长信徐伟钊：房价短期内维持稳定 限购影响开发商拿地

10月7日晚间，佛山市住建局突然公布消息称10月8日起，佛山禅城、南海桂城等区域执行限购，首套首付升至3成。一时间一石激起千层浪，佛山楼市瞬间炸开了锅。记者特意连线长信地产营销管理中心总经理徐伟钊，为网友分析本次佛山限购政策带来的影响。

徐伟钊认为，近一两年来佛山楼市成交一直位列广东前列，周边城市相继出台限购政策，佛山在今天出台政策也在预料之中。他认为限购区域主要集中在里水、大沥、桂城等佛山东部，未来投资需求或会偏移至佛山中西部狮山、伦教等区域。

“其实限购大的作用是缩减购买量，但房价短期内不会下降”，徐伟钊表示本次限购和以前的限购不同，本次限购并没有限制广州客到佛山买房，主要是针对买2套或者是2套以上的投资客，因此限购区域仍会保持一定的购买力。他预测房价涨幅将减少，不会像前段时间涨得那么厉害，价格仍保持稳定。

此外，徐伟钊认为本轮佛山限购政策，除了对购房者有影响外，对开发商拿地也有一定影响，政策规定土地价必须在6个月之内缴纳完毕，对资金杠杆较大的企业会产生压力。