康乃馨苑-小区深度测评，你关注的小区长这样-广州房天下

康乃馨苑-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑2020-10-28 03:01:43 来源：房天下广州二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

康乃馨苑位于荔湾-坑口，小区建于2000年，老小区，楼龄较老。绿化率16%，绿化一般。容积率1.14，总户数609户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费0.4元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。康乃馨苑周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，康乃馨苑本月份均价32051元/平，环比上月上涨0.15。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

康乃馨苑周边学校有坑口小学等，教育资源评级为B级，教育资源良好。不过小区距离学校直线距离0.515公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

康乃馨苑位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 小区属于荔湾区域，周边比较发达。房子2000年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。
房宝书 2018-01-25 发布
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: 小区里有相应配套，儿童乐园、老人活动中心、成人教育中心、羽毛球场，基本生活还是有保障的。这边住宅小区挺少，就这个小区挺孤单的，不知道以后周边还能不能发展起来。
小天才21 2018-01-25 发布
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