广州细则出台5个月 中心六区成交量大跌六成

全市成交量下滑25.3%

以5月26日-6月24日和6月25日-7月24日，这两个时间段的一手房成交数据为参考，显示全市成交量在保持了两个月的平稳后，再次呈现下滑现象：从上月的7299套减少至5451套，下滑幅度为25.3%；成交面积则由86.5万平方米减少至62.2万平方米，下滑幅度为28.1%。从成交构成来看，中心六区的成交量下滑非常严重，从上月的2343套减少至924套，幅度高达60.6%，成交面积的下滑幅度则达到26.3%。新四区二市的成交量有小幅下降。全市成交均价则从11491元/平方米微调至11371元/平方米，环比微跌1%。

涨价楼盘再减8%

同时，以上述两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比。考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，该时间段内广州有26%的楼盘依然出现涨价的趋势，但比例持续下降，从时的57%减少到上月的34%，这个月再减少8%；有37%的楼盘价格出现降价现象，比上月的39%减少了2%。另外，37%的楼盘价格基本没有变化。

涨幅靠前楼盘 单位：元/m2

楼盘 5.26-6.24 6.25-7.24

成交均价 成交均价 升幅 备注

东湖映月 11485 17225 49.98% 7 月签约的是别墅

嘉粤百合雅居 3336 4535 35.94%

海伦春天 7765 9379 20.79% 洋房别墅齐推

碧桂园假日半岛 6801 7640 12.34%

瀚成华府 5835 6547 12.20%

中铁盛德国际 21096 23308 10.49%

广州亚运城 13031 14238 9.26%

万虹花园 4844 5262 8.63%

保利东江首府 8977 9730 8.39%

御江苑 23964 25960 8.33%

跌幅靠前楼盘 单位：元/m2

楼盘 5.26-6.24 6.25-7.24

成交均价 成交均价 跌幅 备注

花都颐和山庄 6006 4507 -24.96%

天湖峰境 9353 7454 -20.30%

飞晟文汇 14339 11966 -16.55%

庄士映蝶蓝湾 8156 7068 -13.34% 可选带装修和毛坯房

珠光南沙御景苑 7280 6431 -11.66%

新世界凯粤湾 21262 18884 -11.18%

海印星玥 20700 18556 -10.36%

顺欣花园 7259 6553 -9.73%

金湖花园 30698 28027 -8.70%

富力泉天下 9557 8792 -8.00% 洋房别墅均推货